Ce qu'il faut retenir sur Melun
En 2026, le prix médian estimé à Melun est de 2 450 €/m² pour un appartement de 58 m² et de 2 590 €/m² pour une maison de 96 m². De 2021 à 2025, 90 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 570 €/m² et 4 490 €/m², selon l'étage, l'état et la rue.
Tous biens confondus, Melun (2 530 €/m²) se situe en dessous de la moyenne du département 77 (3 030 €/m²).
Estimation fondée sur 7 020 ventes enregistrées dans la commune (2014 à 2025). Ce sont des ordres de grandeur, pas l'estimation d'un bien précis.
Les ventes à Melun de 2021 à 2025
La boîte contient la moitié centrale des ventes, le trait foncé marque la médiane et 90 % des ventes se situent entre les deux extrémités. Ce sont les prix réellement payés, tous états et surfaces confondus et non actualisés : ils peuvent différer de l'estimation 2026.
Ventes par année et par prix au m² à Melun
Chaque case compte les ventes d'une année dans une tranche de prix au m², appartements et maisons confondus, aux prix réellement payés. La grille couvre environ 90 % des ventes : 418 ventes moins chères et 262 plus chères n'y figurent pas.