Ce qu'il faut retenir sur Montpellier
En 2026, le prix médian estimé à Montpellier est de 3 210 €/m² pour un appartement de 48 m² et de 3 780 €/m² pour une maison de 91 m². De 2021 à 2025, 90 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 460 €/m² et 5 200 €/m², selon l'étage, l'état et la rue.
Tous biens confondus, Montpellier (3 450 €/m²) se situe au-dessus de la moyenne du département 34 (3 200 €/m²).
Estimation fondée sur 63 833 ventes enregistrées dans la commune (2014 à 2025). Ce sont des ordres de grandeur, pas l'estimation d'un bien précis.
Les ventes à Montpellier de 2021 à 2025
La boîte contient la moitié centrale des ventes, le trait foncé marque la médiane et 90 % des ventes se situent entre les deux extrémités. Ce sont les prix réellement payés, tous états et surfaces confondus et non actualisés : ils peuvent différer de l'estimation 2026.
Ventes par année et par prix au m² à Montpellier
Chaque case compte les ventes d'une année dans une tranche de prix au m², appartements et maisons confondus, aux prix réellement payés. La grille couvre environ 90 % des ventes : 3 942 ventes moins chères et 3 513 plus chères n'y figurent pas.