Ce qu'il faut retenir sur Nice
En 2026, le prix médian estimé à Nice est de 4 760 €/m² pour un appartement de 54 m² et de 6 670 €/m² pour une maison de 102 m². De 2021 à 2025, 90 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 230 €/m² et 8 320 €/m², selon l'étage, l'état et la rue.
Tous biens confondus, Nice (5 070 €/m²) se situe au-dessus de la moyenne du département 06 (5 050 €/m²).
Estimation fondée sur 93 909 ventes enregistrées dans la commune (2014 à 2025). Ce sont des ordres de grandeur, pas l'estimation d'un bien précis.
Les ventes à Nice de 2021 à 2025
La boîte contient la moitié centrale des ventes, le trait foncé marque la médiane et 90 % des ventes se situent entre les deux extrémités. Ce sont les prix réellement payés, tous états et surfaces confondus et non actualisés : ils peuvent différer de l'estimation 2026.
Ventes par année et par prix au m² à Nice
Chaque case compte les ventes d'une année dans une tranche de prix au m², appartements et maisons confondus, aux prix réellement payés. La grille couvre environ 90 % des ventes : 4 602 ventes moins chères et 5 263 plus chères n'y figurent pas.